案例详情
项目名称: E世博app_ESBALL娱乐_首页网址
开发商: 内蒙古远鹏房地产开发有限公司
案例类别: 城市综合体
服务内容: 策划顾问

项目基本信息:

项目位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区南二环与云中路交汇处,位于玉泉区未来商业轴心带上,处于城市商贸物流带和生态宜居中心的中央,总建筑面积约32万㎡。

 

项目需要解决的核心问题:

为本项目及周边社区提供基本且具有休闲娱乐功能的生活休闲场所

 

解决问题的核心操作思路:

①由于项目所处区域商业氛围不浓厚,配套设施较差,短期内难以培育成熟的商业市场,为了控制开发成本和风险,项目商业布局以临街商铺为主,控制项目的商业体量。

②现有居住人群较少,项目周边缺乏服务于居住人群的商业中心,项目的消费人群精准定位于本项目和周边社区的居住人群,抢占本区域商业先机,培养居民消费习惯。

③项目东南西侧交通状况较差,地块被屠宰场隔断,且周边居民习惯于到临近的老城区消费,通过在交通状况较好的巴彦淖尔南路规划主超市、次主力店、餐饮主题街区及专业市场,吸引消费人群

 

项目整体评价:

精准定位消费人群对于商业布局具有重要意义,商业氛围不浓厚且现有居住人群较少的区域应该尽量控制商业的体量,通过布局主力店、目的性消费业态及专业市场等业态吸引消费人群,提高商业的存活率